为卖房子满足客户一次 伊的家是怎么找客户的

大家好，今天小编来为大家解答为卖房子满足客户一次这个问题，伊的家是怎么找客户的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

做房产中介，怎么去找客户

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2018年05月07日

客户案例：自己是做二手房中介的,去年还好，一年挣了十来万吧，但是今年真是一穷二白什么都没捞到.国家政策的影响二手房销售今年真的可以用凄惨二字来比喻。二手房中介简单的说就是帮助房东找客户，房东信息我们这边已经备案了，关键是找到买房人，房屋成交之后代办过户，银行贷款，最后赚个中介费用而已。现在我的问题是客户资源的来源渠道少之又少，并且信息的价值度非常低。我一般是这样做的，在一些房产交易网站进行广告宣传，安居客，58这样的，其次，就是小区门口的蹲点守候，一般是周末进行，去年好几个客户都是驻守逮到的，今年差的不行，一个客户都没捞到。

一、常规套路：

第一，首先要把房源工作做精做细。自己把房源拍照包括内部陈设，图片，把这些保存到手机，随时发送朋友圈，一部分房子商业价值较高的房源最好拍照打印装订成相册之类的实物，让客户近距离直观的看房。

第二，每个房子一定要打造一个核心卖点，卖房同一个楼盘，同一个小区房子大致相差不多，那么，你的这个房子优势是什么，相同区域不同区域你的价值最大化体现在那里？

二、非常规套路：

1、懂得一些风水八卦。现在客户都好这口，尤其还是二手房源，客户更加在意这些风水八卦，你可以去网上找找一些关于风水的说法，切记点到为止，因为你也是略知皮毛，你的目的仅仅是建议，但是这个建议真的是一两拨千斤。把一些常见的好语句背下来即可。

2、与买家拍照留念，现在是什么社会，大家都在倡导口碑营销，作为一个房产销售人，这个机会可不要错过了，一般成交之后买家和卖家都会对你感恩戴德，找他们合影留念做成相册，适当的时候带在身上，这多有说服力，你说对吗？

3、让买家给你赠送锦旗。这个要求有点高，现在是什么社会，你可以先和客户沟通，锦旗你自己做好后，让客户确认签字，最后自己拿出来打印即可，客户省事还落得的热心人的好，他能不爽快吗？

以上三点，就是笔者针对房产中介机构提供的几套销售思路，销售行业尤其是销售人员你们本身就要头脑灵活，销售玩的就是头脑，多想想，可能你会有更甚的奇葩销售方法，方法可笑不害怕，成交是目的，拿单才是重点，不然你喝西北风去。好，感谢各位阅读，欢迎大家订阅笔者头条号，真实，刺激，辛辣的职场软文会如约奉上，不娇柔，不做做，做实在人，干实在事。欢迎大家吐槽留言。

伊的家是怎么找客户的

今天我们来分析下伊的家到底如何寻找客户，如何给消费者带来真实的价值。

我们知道价值体现在经济、情感、认同、美学等方面。

从经济和情感认同方面评估是否有价值，消费者购买行为结果是否符合预期，或者超过预期。只有满足和超过预期值才能获得用户满意，才有后期的对品牌的情感认同。

这一层面的价值点包括：产品的质量，问询沟通与建立策略，执行策略后的改善情况，购买后的售后行为等。

1、产品质量与成分

先说产品，伊的家在美护方面平台主打两个品牌，妍诗美和妍膳美，以下来自官方：

“伊的家所有产品都可保证无添加任何激素，每季度我们都会提供产品给到食药监局监测，并且产品都有在国家食药监总局进行非特备案与第三方检测，标注了全部成分，如果怀疑有激素，可以送去任何第三方有资质的机构进行检测。妍诗美主打护肤品，妍膳美主打内调，所有成分清晰可见，经过国家及第三方检测机构检测出具相关证明，用过妍诗美的女性朋友们知道妍诗美的护肤成分多专利成分及植物精粹，成分健康自然，可以有效舒缓修复肌肤屏障，适用于过敏性皮肤和孕妇。

关于货源，精选17国优质原料，与很多国际大牌同厂同源。与顶级原料商、供应商合作。

2016年6月伊的家旗下妍膳美荣获法国罗赛洛颁发的中国区“优秀品牌商”奖牌。2018年3月，伊的家战略入股创美抗衰老研究院。2019年，伊的家荣获了化妆品高质量发展大会颁发的“匠品奖”。

伊的家不仅布局线上，也推出伊站布局线下，伊站采用数据化皮肤检测管理系统，运用全球先进的物理学轻光电仪器，并建立专属的互联网智慧肌肤档案，为女性提供包括护肤、彩妆、服装、发型等全方位线下体验场所。

作为伊的家电商项目O2O闭环的重要部分，从立项摸索到2017年首家精致女人生活馆开业，伊站已在广州、武汉、周口三座城市设立。以期全国各地女性进入伊站就能便捷享受一站式精致女人打造服务。2020年将全面升级，搭建上百平方旗舰店，提升更好的服务体验。

2、顾问是服务的价值

之前也说过，伊的家的模式是重视护肤导师的角色，护肤导师具备美容师等相关资质，伊的家经过筛选和层层培训，让更多专业的顾问老师提供专业的护肤知识。这个是护肤老师能提供服务的门槛。

服务过程：护肤老师需要搜集了解消费者的需求，比如干性皮肤类型总是过敏发红，导师需要收集询问各种和肌肤相关的情况，通过自己的专业知识，给与意见指导，如果是VIP一对一服务，对肌肤相关信息整理制作肌肤问题解决方案，建档，按流程和周期帮助女性朋友们解决肌肤问题。除了肌肤问题的解决，护肤导师会在社群里分享护肤知识、课程等，以及涉及塑形、时尚穿搭、化妆技巧、健康美食生活等领域，因为伊的家是一个社区，打造的是精致女人方方面面。

伊的家护肤导师开发客户方式主要有社群推广，口碑传播等，关于社群拉新，只是一个获客渠道，产品有没有用，服务是否达到预期，才是最重要的，就像是学历，是面试的敲门砖，但是很多有才华的人也许没有敲门砖，失去了机遇。伊的家能在美妆行业立足十几年，维系客户，业务拓展起到功不可没的作用。后期，因为质量和服务被更多人认可，口碑相传，推荐，社群也越来越壮大。

安利和玫琳凯等直销模式，过去的销售人员会走访各地拓展渠道。现在从传统的“亲力亲为走访”变成“社交电商”形式，只是获客的方式变了，但其实营销本质并没变。所以很多资深伊的家粉，看重的是“肌肤到底有没有改善”是否获得本身产品和服务带来的最终价值。

关于护肤老师制定的肌肤问题解决方案，说说关于方案的内部原理，我们知道肌肤问题受到很多因素影响，包括基因、环境、荷尔蒙内部循环系统、个人平时护肤步骤和选择怎样的产品等，在信息碎片越来越多的互联网，拼凑一个相对健全理性的方案是需要大量时间和尝试的。如果只是偏听种草的各种产品，我们反问自己，那些真的适合自己的肌肤吗？

护肤是一个过程，是一种习惯，而且我们要以变化的心态看待肌肤的状态，如果某一阶段护肤没有成为一种体系，可能成分之间会互相抵消，削弱功效，或者成分对肌肤状态没有好的效果反而越来越差，比如敏感肌和过敏肌概念的混淆，误把混合肌肤当做油性肌肤进行护肤，导致肌肤状况越来越糟等问题。

伊的家把成本放在了打造社区，获取用户的信任上，这是伊的家运营策略和思维逻辑，采取用户运营策略，不断深挖用户需求，为用户节约时间成本和试错成本，立足于做好“全方位专业贴心导购”才能维系和建立长久的信赖关系，这才是社交电商的本质。

开花店，可以做一些什么活动来吸引客户

可以分为四个方面

1.开花店市场前景：花卉消费近年来呈越来越旺的趋势，除了花卉本身所具俏丽姿容、让人们赏心悦目、美化家居等功效外，它还可以开发人们的想像力，使人们在相互交流时更含蓄、更有品位。

2.选址：最好选择人流量大或是青年人集中的地方，如医院、高校、购物中心或者居民区附近。面积：一般几个平方米即可，租金因地段而有所不同，南门最贵，一般月租金在千元以上，而西门居民区则相对便宜，一般800元左右。

3.装饰：一定要谨记“花团锦簇”的装修原则，方法很简单，在店内墙上装上有反射功能的镜子（一般要500元左右），这样一朵花就变成了两朵花，一束花也就变成了两束花，再加上粉色的灯光点缀，能够起到非常好的效果。

4.策略：小花店一定要时尚，标榜自己的经营理念；定价灵活，还可在花瓣上印字或图案等。另外，可以多联系一些单位、公司做大单生意，特别是酒店、影楼等场所，也可以加|盟网络花店。

注意事项：开花店要把握好花的习性和生长周期以变更好的经营

步梯房买一楼合适吗

谢邀！这个主要看自己感觉和喜好。

据我所知一楼有两个小缺点:

第一很多楼房一楼的下水和厕所管道发生堵塞后，容易淹没一楼。这种情况在老楼房上出现比较多。

第二是经过一楼的人员比较多，楼房隔音总归差点的话，就非常嘈杂吵闹，还有楼房外面公共场合的杂音也比较多，怕吵闹的人不适合买住一楼。

当然一楼也有一个优点:出行方便，特别适合走路越来越不方便的老年人居住。

个人生活见到的情况，业余观点仅供参考。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的为卖房子满足客户一次和伊的家是怎么找客户的问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！